Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Legacy 66 — бутик-квартиры в самом сердце Чолона
22-этажная башня по адресу 66 Тан Тхань, район Чолон (Chợ Lớn, бывший 5-й район), Хошимин, с выходом на две улицы — Тан Тхань (Tân Thành) и До Нгок Тхань (Đỗ Ngọc Thạnh). Квартиры с 1–3 спальнями, бессрочное владение, сдача ожидается во II квартале 2027 г.
Консультации HPR — агент по продажам проекта
- 119 млн донгов/м²
- Ожидаемая цена от (объявлена девелопером 18 апреля 2026 г.)
- 161 квартира
- Допущена к продаже (Департамент строительства, 13 июня 2026 г.)
- II кв. 2027 г.
- Ожидаемая сдача
Обзор проекта Legacy 66
Legacy 66 — жилая башня с коммерческими помещениями на участке 3 956,6 м² на углу улиц Тан Тхань и До Нгок Тхань, в центре района Чолон. Название проекта в правоустанавливающих документах: «Торговый центр и квартиры по адресу улица Тан Тхань, 66».
- Коммерческое название
- Legacy 66
- Адрес
- 66 Тан Тхань, район Чолон (бывший 12-й квартал 5-го района), Хошимин
- Девелопер
- ООО «Тан Тхань Инвестмент Трейдинг» (Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành), ИНН 0305204336
- Стратегический консультант
- Vietcomreal
- Генеральный подрядчик
- Delta Group
- Управляющая компания
- Savills Vietnam
- Проектировщик
- АО «Вьет Констракшн Дизайн Консалтинг» (Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng Việt)
- Банк-гарант
- Vietcombank, филиал Сайгон Чолон
- Площадь участка
- 3 956,6 м², городская жилая земля
- Масштаб
- 1 башня в 22 этажа, 2 подземных уровня, высота 79 м; 1–2-й этажи — коммерческие помещения (шопхаусы), выше — квартиры
- Плотность застройки
- стилобат 50%, башня 37%
- Количество квартир
- 323 (161 допущена к продаже), а также шопхаусы в стилобате
- Типы квартир
- 1 спальня+ (45–48 м²), 2 спальни (64–71 м²), 2 спальни +1 (71–73 м²), 3 спальни (85–86 м²), квартиры с садом на этаже 3A
- Форма владения
- бессрочная (городская жилая земля, бессрочное пользование)
- Ожидаемая сдача
- II квартал 2027 г.
Расположение Legacy 66 — сердце Чолона
Legacy 66 находится по адресу 66 Тан Тхань, район Чолон (Chợ Lớn, бывший 5-й район), на угловом участке с выходом на две улицы: Тан Тхань (ширина 16 м) и До Нгок Тхань (ширина 12 м). Это старый жилой и торговый квартал Сайгона, где свободной земли под новое строительство почти не осталось.
- Транспорт: рядом улицы Нгуен Чи Тхань (Nguyễn Chí Thanh), Хунг Вионг (Hùng Vương) и проспект Во Ван Киет (Võ Văn Kiệt), удобный выезд в бывшие 1-й, 3-й и 10-й районы. Проект находится в коридоре линии метро 3A Бен Тхань – Тан Киен (в стадии планирования).
- Медицина: больница Медицинского университета Хошимина, больница Хунг Вионг, больница Чо Рэй, Детская больница № 1.
- Образование: специализированная школа Ле Хонг Фонг, Медицинский университет, Педагогический университет, Университет естественных наук.
- Покупки и торговля: рынки Бинь Тэй, Ким Бьен, Соай Кинь Лам, Ан Донг, торговый центр Hùng Vương Plaza.
Чолон веками живёт торговлей, кухней и культурой китайской общины. У жителей рядом с домом есть рынки, школы и больницы, а до центра города — недалеко.
Карта расположения Legacy 66
Инфраструктура комплекса Legacy 66
Более 30 объектов инфраструктуры на трёх уровнях: 1-й этаж (лобби, тренажёрный зал, спа, гольф-симулятор, детская зона), этаж 3A (комната для жителей, кинозал, бильярд) и крыша (бассейн, сауна, сад на крыше, барбекю). Управление — Savills.
Бассейн на крыше
Взрослый и детский бассейны на крыше, зона для загара, раздевалки. По данным девелопера, в бассейне используется подогреваемая минерализованная солёная вода.
Сад наследия на крыше
Прогулочный сад с арками вьющихся роз, сад для медитации и йоги, скамьи для чтения и телескоп для обзора города.
Café City View и барбекю
Бар, кафе, барбекю под открытым небом и площадка для праздников и мероприятий жителей.
Входное лобби и лифтовой холл
Входное лобби с лаунж-зоной ожидания, лифтовой холл и отдельная зона получения почты и посылок для жителей.
Тренажёрный зал, йога и сауна
Тренажёрный зал, зал для йоги, сухая и влажная сауна (по данным девелопера — с гималайской солью).
Гольф-симулятор 3D
Крытый гольф-симулятор на 1-м этаже, рядом с тренажёрным залом, спа и парикмахерской.
Библиотека и коворкинг
Библиотека с лаунж-зоной для чтения и коворкинг для жителей, работающих из дома.
Досуг: караоке, бильярд, кинозал
Кинозал, караоке, бильярд, настольный теннис и шахматы на этаже 3A для жителей.
Общественные пространства и детская зона
Многофункциональная комната для жителей на этаже 3A; для детей — игровая комната, комната для занятий и отдельный бассейн на крыше.
Планировки Legacy 66
Одна 22-этажная башня на участке 3 956,6 м² с торговым стилобатом, выходящим на две улицы. Плотность застройки башни — 37%, остальное занимают сады и декоративные водоёмы вокруг здания.
Чертежи иллюстративные и могут быть не в масштабе. Окончательный проект — согласно договору купли-продажи.
1-й этаж — лобби, инфраструктура и шопхаусы
Главный вход с улицы Тан Тхань, ряд шопхаусов вдоль двух фасадов — Тан Тхань и До Нгок Тхань. Внутри — главное лобби, тренажёрный зал, гольф-симулятор, спа, детская зона, водоём и сад для отдыха.
2-й этаж — шопхаусы
2-й этаж продолжает шопхаусы 1-го этажа и образует коммерческий блок для жителей и окрестных кварталов.
Этаж 3A — квартиры с садом и общественные пространства
15 квартир, часть из них — с собственным садом (Garden Terrace), а также помещение управляющего совета, многофункциональная комната, переговорная, кинозал и караоке, бильярд.
5–6-й этажи — по 18 квартир
На каждом этаже 18 квартир: 1 спальня+, 2 спальни, 2 спальни +1 и 3 спальни.
7–22-й этажи — по 17 квартир
На каждом этаже 17 квартир. Угловые квартиры с 3 спальнями (85–86 м² чистой площади) — в обоих концах башни.
Крыша — бассейн и сад на крыше
Взрослый и детский бассейны, сауна, бар, барбекю и кафе, площадка для праздников, спортивная зона, йога и медитация, телескоп для обзора города.
Типы квартир Legacy 66
9 планировок от 45 до 86 м² чистой площади. Площади указаны по буклету девелопера (03.09.2026): чистая площадь (NSA) / площадь по осям стен (GSA).
1 спальня+ — тип A
47,71–47,88 м² чистой площади / 53,03 м² по осям стен. Гостиная, совмещённая с кухней, балкон.
1 спальня+ — тип B
46,74–47,26 м² чистой площади / 53,47 м² по осям стен.
1 спальня+ — тип C
45,32–45,79 м² чистой площади / 50,72 м² по осям стен.
1 спальня+ — тип D
47,14 м² чистой площади / 53,63 м² по осям стен.
2 спальни — тип A
65,76–66,63 м² чистой площади / 74,71 м² по осям стен.
2 спальни — тип B
64,12–71,29 м² чистой площади / 70,38–77,54 м² по осям стен.
2 спальни — тип C
63,66–66,14 м² чистой площади / 70,93 м² по осям стен.
2 спальни +1
71,13–73,40 м² чистой площади / 79,72–80,5 м² по осям стен. Дополнительная многофункциональная комната — кабинет или небольшая спальня.
3 спальни — угловая квартира
85,47–85,78 м² чистой площади / 94,88 м² по осям стен. Угловая квартира с окнами на две стороны, подходит для семьи из трёх поколений.
Квартиры с садом на этаже 3A
Часть квартир на этаже 3A имеет собственный сад (Garden Terrace); по данным девелопера, высота потолков — до 3,8 м.
Шопхаусы в стилобате
Шопхаусы на 1–2-м этажах с выходом на улицы Тан Тхань и До Нгок Тхань — для сферы услуг и общепита.
Цены на квартиры Legacy 66
Обновлено 18 сентября 2026 г.
Ожидаемая цена, объявленная девелопером: от 119 млн донгов/м² (по площади по осям стен, без НДС). Официальный прайс-лист по каждой квартире пока не опубликован.
| Тип квартиры | Чистая площадь | По осям стен | Ориентировочно от* |
|---|---|---|---|
| 1 спальня+ | 45–48 м² | 50,7–53,6 м² | около 6,0 млрд донгов |
| 2 спальни | 64–71 м² | 70,4–77,5 м² | около 8,4 млрд донгов |
| 2 спальни +1 | 71–73 м² | 79,7–80,5 м² | около 9,5 млрд донгов |
| 3 спальни | 85–86 м² | 94,9 м² | около 11,3 млрд донгов |
*Ориентировочно = 119 млн донгов/м² × наименьшая площадь по осям стен для данного типа, без НДС 10% и взноса в фонд обслуживания 2%. Ожидаемая цена — по объявлению девелопера от 18 апреля 2026 г., также используется в консультационном листе от 18 сентября 2026 г. Цена конкретной квартиры зависит от этажа, ориентации, вида и способа оплаты.
Оставьте номер телефона — HPR пришлёт Вам официальный прайс-лист по каждой квартире сразу после его публикации девелопером, вместе с расчётом графика платежей для выбранного Вами способа оплаты.
Условия продаж Legacy 66
Действует с 9 сентября 2026 г.Обновлено 13 октября 2026 г.
Согласно уведомлению девелопера № 19/2026/TB-TT-LEGACY66, действует для покупателей, бронирующих квартиру, до выхода нового уведомления. Задаток — 100 млн донгов, договор купли-продажи подписывается в течение 10 дней.
Доли оплаты указаны с учётом НДС; взнос в фонд обслуживания 2% вносится при передаче квартиры. Скидки применяются последовательно к цене без НДС. Субсидирование ставки действует только с банками-партнёрами и для покупателей, соответствующих требованиям банка.
Ипотека — ставка 0% за счёт девелопера
Покупатель оплачивает 30%, банк-партнёр кредитует до 70%. Девелопер субсидирует проценты: 0% для покупателя в течение 18 месяцев, отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев с первой выдачи кредита.
Стандарт 24 месяца — скидка 2%
После оплаты 50% Вы получаете квартиру, оставшиеся 45% равными долями в течение 15 месяцев (3% в месяц), 5% — при получении «розовой книги».
Рассрочка 36 месяцев — скидка 1%
Оплата 30% до получения квартиры, оставшиеся 65% в течение 26 месяцев (2,5% в месяц), 5% — при получении «розовой книги».
Рассрочка 48 месяцев
Оплата 25% до получения квартиры, оставшиеся 70% в течение 38 месяцев после передачи, 5% — при получении «розовой книги».
Ускоренная оплата — скидка 5–6%
50% в течение 1 месяца: скидка 5%. 70% в течение 1 месяца: скидка 6%. 95% — при получении квартиры, 5% — при получении «розовой книги».
Бесплатное управление и скидки за несколько квартир
24 месяца без платы за управление с даты передачи. При покупке нескольких квартир (одной семьёй): вторая квартира — дополнительно −0,5%, третья–четвёртая — −1%, с пятой — −1,5%.
Банки, кредитующие покупку в Legacy 66
Vietcombank, филиал Сайгон Чолон, гарантирует финансовые обязательства девелопера перед покупателями строящегося жилья. Три банка предлагают специальные кредитные программы для проекта; их можно сочетать с субсидированием ставки от девелопера (0% в течение 18 месяцев).
По предложениям каждого банка (MB — 02.04.2026, Vietcombank — 07.09.2026, VietinBank — 09.2026); ставка и доля кредита зависят от результатов проверки заявки.
Vietcombank — кредит до 70%
Срок до 35 лет. Ставка 10,5% годовых, фиксированная первые 18 месяцев, отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев (в соответствии со сроком субсидирования ставки девелопером). Действует до 31.03.2027.
VietinBank — кредит до 80%
Срок до 35 лет. Ставка 10,5% годовых на срок до 12 месяцев, отсрочка погашения основного долга до 24 месяцев. Действует до 31.12.2026.
MB — кредит до 75%
Срок до 35 лет (420 месяцев). Фиксированная ставка 10% годовых на 12 месяцев или 11% годовых на 24 месяца, отсрочка погашения основного долга до 24 месяцев.
Правовой статус Legacy 66
Юридическое название проекта — «Торговый центр и квартиры по адресу улица Тан Тхань, 66». Банк, гарантирующий финансовые обязательства девелопера, — Vietcombank. Нажмите на номер документа, чтобы открыть копию.
Подтверждение допуска строящегося жилья к продаже
161 из 323 квартир допущены к продаже как строящееся жильё.
Решение о корректировке сроков реализации проекта
Срок реализации проекта — 24 месяца с даты выдачи документа.
Приложение к разрешению на строительство
Скорректированная площадь надземной части — 33 744,85 м², подземной — 7 380,26 м².
Разрешение на строительство — надземная часть
22 этажа, 2 подземных уровня, высота 79 м; гражданский объект I класса.
Разрешение на строительство — подземная часть
2 подземных уровня, площадь застройки 7 481,44 м².
Согласование изменённого генплана и архитектурного решения
Один корпус высотой не более 22 этажей и не более 79 м.
Свидетельство о праве пользования землёй
3 956,6 м² городской жилой земли, бессрочное пользование; 13 октября 2017 г. землепользователем внесено ООО «Тан Тхань Инвестмент Трейдинг».
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Ход строительства Legacy 66
Обновлено 13 октября 2026 г.
- 1
Подземная часть завершена
Приёмка двух подземных уровней — 11 мая 2021 г.
- 2
Корректировка сроков проекта
Народный комитет Хошимина одобрил продление срока реализации проекта на 24 месяца письмом 1491/UBND-DA от 3 марта 2026 г.
- 3
Допуск к продаже
Департамент строительства Хошимина подтвердил, что 161 квартира допущена к продаже как строящееся жильё (20759/SXD-PTĐT, 13 июня 2026 г.).
- 4
Завершение каркаса
По данным девелопера, каркас здания возведён до верхней отметки (информация от 25 августа 2026 г.).
- 5
Сдача
Ожидается во II квартале 2027 г.
Фотогалерея Legacy 66
Иллюстративные визуализации по материалам девелопера. Видео с официального YouTube-канала проекта.
Панорама 360° Legacy 66
Панорама 360°, снятая с дрона над стройплощадкой: вращайте и приближайте изображение, чтобы увидеть расположение проекта, район Чолон и окрестные улицы.
Во весь экранПеретаскивайте для поворота, прокручивайте или сводите пальцы для масштаба. Источник: страница 360° девелопера.
HPR — агент по продажам Legacy 66
Консультации и продажи Legacy 66 ведёт HPR. Консультант HPR сопровождает Вас от выбора квартиры и расчёта графика платежей до подписания договора купли-продажи с девелопером.
- Информация с подтверждающими документамиЦены, условия продаж и правовые сведения от HPR всегда содержат дату и источник; копии правоустанавливающих документов доступны на этой странице.
- Договор подписывается с девелоперомДоговор купли-продажи подписывается напрямую с ООО «Тан Тхань Инвестмент Трейдинг» по зарегистрированной типовой форме.
- Помощь с ипотечной заявкойРаботаем с Vietcombank, VietinBank и MB, чтобы подобрать подходящую кредитную программу и подготовить документы.
- Сопровождение до получения квартирыНапоминания о графике платежей, помощь с процедурой передачи квартиры и получением свидетельства о собственности.
- Компания
- АО «HPR Инвестиции в недвижимость»
- Регистрация предприятия
- Свидетельство о регистрации предприятия № 0317289140 (выдано Департаментом планирования и инвестиций г. Хошимин 12 мая 2022 г.)
- Офис
- Вьетнам, Хошимин, округ Зядинь (Gia Định), ул. Чан Ван Кхе (Trần Văn Khê), д. 55
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на встречу с консультантом
Почему стоит выбрать Legacy 66
Бессрочная жилая земля в сердце Чолона
Участок 3 956,6 м² со свидетельством о праве бессрочного пользования землёй, на углу улиц Тан Тхань и До Нгок Тхань (бывший 5-й район).
Проверенный правовой статус
Есть разрешение на строительство, подземная часть принята, 161 квартира допущена к продаже Департаментом строительства. Vietcombank гарантирует финансовые обязательства девелопера.
Бутик-формат: 323 квартиры
Одна башня, 17–18 квартир на этаже, более 30 объектов инфраструктуры под управлением Savills — немного жителей и много общего пространства.
Гибкий график платежей
От 25–30% оплаты до получения квартиры при рассрочке на 36–48 месяцев; ипотека до 70% со ставкой 0% на 18 месяцев за счёт девелопера (по уведомлению 19/2026).
Частые вопросы о Legacy 66
Каков правовой статус Legacy 66?
У проекта есть свидетельство о праве пользования землёй AK 448538 (бессрочное), разрешения на строительство 214/GPXD и 288/GPXD, а письмо 20759/SXD-PTĐT от 13 июня 2026 г. подтверждает, что 161 квартира допущена к продаже как строящееся жильё. Копии документов — в разделе «Документы».
Сколько стоят квартиры в Legacy 66?
18 апреля 2026 г. девелопер объявил ожидаемую цену от 119 млн донгов/м² (по осям стен, без НДС). Цена каждой квартиры зависит от этажа, ориентации и способа оплаты — оставьте номер телефона, и HPR пришлёт Вам актуальный прайс-лист.
Как вносится задаток и оплата?
Задаток — 100 млн донгов, договор купли-продажи подписывается в течение 10 дней. Доступны стандартный график на 24 месяца, рассрочка на 36 и 48 месяцев, ускоренная оплата (скидка до 6%) и ипотека до 70%.
Какой кредит можно получить в банке?
По условиям девелопера банк-партнёр кредитует до 70%, ставка 0% в течение 18 месяцев за счёт девелопера и отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев. Vietcombank, VietinBank и MB предлагают специальные кредитные программы для проекта.
Когда сдача?
Ожидается во II квартале 2027 г. По данным девелопера, каркас здания уже возведён.
Могут ли иностранцы купить квартиру?
Согласно письму 20759/SXD-PTĐT, продажа жилья иностранным организациям и гражданам требует дополнительного согласования Департамента строительства. Свяжитесь с HPR, чтобы узнать актуальную информацию.
На какой срок оформляется «розовая книга»?
Городская жилая земля, бессрочное пользование. Покупатель получает свидетельство после передачи квартиры и завершения оформления.
Где посмотреть шоурум?
Sales Gallery: 2-й этаж, 68 Нгуен Хюэ (Nguyễn Huệ), район Сайгон, Хошимин. Запишитесь заранее, чтобы консультант HPR встретил Вас и проконсультировал.
Прайс-лист и условия продаж Legacy 66
Оставьте номер телефона — консультант HPR отправит Вам прайс-лист, условия продаж и правовые документы через Zalo в рабочее время. Без спама, Ваши данные не передаются третьим лицам.
Горячая линия 07 88 04 04 88
